英国房屋贷款市场的竞争情势

专门于多样市场领域之调查分析的英国市调公司 Datamonitor Corporation（总公司：伦敦），针对英国的房屋贷款市场进行相关调查分析及预测，并出版报告书 "Competitive Landscape of the UK Mortgage Market: Where Next for Lenders?" 。

本报告书内容包括：英国房屋贷款市场2005年的市场竞争情势概观、2006年上半年度主要企业的动向、竞争结构的变化、10年后的展望等。内容纲要摘记如下：

DATAMONITOR的观点

分析

• 2005年几乎对所有的放款者而言，是个严峻的一年
  • 2005年的市场占有率和前一年度几乎一样
  • 但是多数的放款者在2005年中减少了新的生意
• 2006年上半年度有更多关于放款业者的策略内容公开
  • 从几乎所有的放款业者的业绩看来，反映房屋贷款市场的景气热络
  • HBOS：回到战线上了吗
  • Abbey：正在复苏中
  • Nationwide：要在价格回升上下赌注吗
  • Lloyds TSB：在成长市场中的市场占有率缩小
  • Northern Rock：成功及持续收购
  • Alliance & Leicester：市场扩展到新的领域
• 实际上，市场的竞争结构出现变化
  • 投资银行牵涉程度增加，正改变市场
    • 价格竞争激烈
  • 市场的主流领域及非主流领域的界线愈来愈模糊
    • 主流借贷业者朝非主流领域发展
    • 打进主流领域的非主流领域业者不多
    • 技术与该趋势有著很强的关联性
• 10年后市场的竞争状况将会变得如何呢
  • 未来也将持续集成
    • 该趋势特别适用于房屋金融公会
  • 几家投资银行预计将随著低可信度领域中收益减少，将所有的事业卖掉
  • 合理化的流程将成为标准
  • 长期以来的几家龙头企业或有力企业将比现在更加主导房屋贷款市场

附录